＜ご相談内容＞
空家になっている実家を売却したいです。元々酒屋をやっており、敷地内には酒蔵・離れの平家1棟・2階建て母屋1棟の計3棟の建物が建っております。
母屋は雨漏りが酷く、とても現状で住める状態ではないです。
早く手放したいと考えておりますが、売却は可能でしょうか？

＜ご提案した解決策＞
現在売れ筋戸建物件は土地80坪前後、建物は35坪前後となっております。今回のお客様の不動産はかなり特殊な部類に該当し、現状のまま個人の方に売却するのは、かなり難しいと判断せざる得ませんでした。
ただ、弊社の買取サービスであればそういった特殊な不動産も積極的に買取させていただいておりますので、買取のご提案をいたしました。

＜スタッフのコメント＞
この度は、弊社に査定・売却のご相談をいただき誠にありがとうございました。
売主様は売却できるか不安がかなり大きいようでしたが、無事売却のお手伝いを弊社で
受けることとなり大変嬉しく思います。

＜お客様のコメント＞買ってくれる人など誰もいない不動産だとばかり思っておりましたので、相談して本当に良かったです。
この度は、誠にありがとうございました。

＜相談内容＞
今回は、旧自宅の売却のご相談をいただきました。
三ヶ月前まで建物を貸し出しておりましたが入居者が退去してしまった為、売却の検討を開始されました。
また、本地のブロック塀も大きく傾きがあり、危険な状態になっていた為売主様としては一刻も早く手元から処分したいお考えでした。

＜ご提案した解決策＞
建物の損傷がひどく、ブロック塀の倒壊などの心配もありましたが事前に解体業者などと打ち合わせを完了させることでお客様にメリットのある提案をすることができました。
今後ともお客様の立場に立った提案を心がけるよう努めます。

＜スタッフのコメント＞
解体前提で考えており、不動産を手放すにあたって赤字も覚悟していました。
あきや結びさんに連絡したところ手出しもなく売却後の心配もいらないとのことだったので安心して手放すことができました。また、引渡しまでも一週間以内に完了できたので心中穏やかでした。

＜ご相談内容＞
父親が、以前使用していた倉庫を売却したいです。
自分は結婚を期に、北海道に移住してしまい小布施に行く予定は今後もありません。
倉庫の中は、不用品が山のように積まれていて他の不動産会社相談した際は、まず不用品を処分する必要があると言われましたが、どこに依頼すればいいのか、そもそも費用がいくらかかるのか検討もつきません。

＜ご提案した解決策＞
遠方にお住まいとのことなので、鍵を郵送でお送りいただき専門スタッフが現地を確認させていただきました。
確かに、不用品が倉庫に入るスペースがないくらい積まれておりましたが、専門の処分業者様がおりますのでそのままの状態で弊社買取でご提案させて頂きました。

＜お客様のコメント＞

買ってくれる人など誰もいない不動産だとばかり思っておりましたので、今回はあきや結びさんに相談して本当に良かったです。
この度は、誠にありがとうございました。

＜ご相談内容＞
相続で取得しましたが、大工の父が自分でリフォームをしようと床を全部剥がしたところで、体調が悪くなってしまいそのままの状態です。
築年数も40年以上経ってしまっていますが、売却したいと考えてます。

＜ご提案した解決策＞
建物の状態が悪く、大幅なリフォーム工事もしくは解体が必要な物件の場合ですと、一般の方はその費用がいくらかかるのか分からないので購入を見送ってしまう方が多いです。
ただ、当社の場合はそういった処分が難しい物件の買取を専門としておりますので、現状のままでの当社買取金額をご提示させていただきました。

＜お客様のコメント＞

まさか、買取していただけるとは思っていなかったので本当に助かりました。

＜ご相談内容＞
父が所有している空家があるのですが、遠方で誰も管理ができない為早急に売却をしたい。ただ、父も足が悪く家から出るのが難しい為どうしたらいいのかわからない。

＜ご提案した解決策＞
まず査定のご依頼をいただきましたら、現地でお立会いのもと査定をお願いしておりますが、遠方とのことでしたのでご住所をお伺いし弊社の営業のみで現地を確認させていただきました。
その後、お電話で査定結果をお伝えさせていただいたところ、弊社下取りでの売却をご依頼いただきましたので、売主様のご事情も踏まえてご自宅でのお手続きで進めさせていただきました。

＜お客様のコメント＞

売却できるかの、特に手続き面においてはは不安をつのらせておりましたが無事解消していただき大変助かりました。
この度は誠にありがとうございました。

＜ご相談内容＞
今回は、ご実家の売却査定の依頼を頂きました。
昨年の夏にご両親が他界され空家になったタイミングで実家売却相談をいただきました。
敷地内は残地物が非常に多く残っていた事、建物の一部が鉄骨造で解体費用が膨れ上がる可能性があることを危惧しており、現況での売却をご希望されておりました。

＜ご提案した解決策＞
今回お客様が危惧されていた通りの多数問題があり、残地物の撤去費用と解体費用全て含めると総額は400万円は優に超える物件でした。
また、建物も未登記であることもハードルとなっておりました。
残地物の量や建物の構造等を考慮し、更地にして土地として販売した場合大きく赤字になる可能性が高かった為、現況でのお引き取りを提案させて頂きました。

＜お客様のコメント＞

赤字は絶対に避けたかったので5社に相談した後、あきや結びさんに出会いました。兄弟含め赤字覚悟モードに入っていましたが、手出しなく売却ができたことを大変満足に思っております。
今後同じような境遇の方がいらっしゃればぜひお勧めしたいです。