【須坂市】未登記の空き家は売却できる？放置物件の売却方法

こんにちは、宅地建物取引士の町田です！

「未登記の建物は売れないのでは？」そう思い込んで、空き家を放置してしまっていませんか？

実際には、未登記であっても売却できるケースは多くあります。今回は須坂市で実際にあったご相談をもとに、未登記物件の考え方と解決方法についてご紹介します。

■須坂市野辺村石町の空き家相談事例

・ご相談内容（未登記で放置）

本日は須坂市野辺村石町にある空き家にお伺いしました。

これまで「未登記の建物は売れない」と思われており、長い間放置されていたとのことです。誰に相談すればよいか分からない中、チラシをご覧いただきご相談いただきました。

・抱えていた問題（手続きと費用の不安）

未登記の場合、

• 登記をしなければ売れないのではないか

• 誰に依頼すればよいのか分からない

• 費用がどれくらいかかるのか不安

といった理由から、行動に移せない状態になっていました。

■未登記の空き家は本当に売れないのか？

・多くの方が誤解しているポイント

未登記の建物でも、売却ができないわけではありません。

方法によっては、登記をせずに進められるケースもあります。

・なぜ放置されてしまうのか

• 手続きが分からない

• 専門家に頼むイメージが湧かない

• 面倒そうに感じてしまう

といった理由から、そのまま放置されてしまうケースが多いのが実情です。

■解決策｜未登記でも売却する方法

・買取という選択

弊社では、未登記の状態でもそのまま買取が可能です。

• 面倒な手続き不要

• 書類準備の負担が少ない

• そのまま手放せる

といった形で進めることができます。

・仲介の場合の進め方

仲介で売却する場合は、原則として登記が必要になるケースが多くなります。

その際は、提携している司法書士などの専門家をご紹介し、手続きを進めていきます。

■今回の結果と考え方

当初は登記を行うことも検討されていましたが、

• 書類の準備が大変

• 手続きに時間がかかる

といった点から、最終的にはそのまま買取をご希望されました。

「そのまま任せられる」という安心感が決め手となり、ご依頼いただく流れとなりました。

■まとめ

未登記の空き家は、「どうすればいいか分からない」という理由で止まってしまうケースが多くあります。

しかし、方法を知ることで、意外とシンプルに解決できることもあります。

ご自身の状況に当てはめたとき、「手間をかけて進めるのか」「そのまま手放すのか」

一度整理してみることが大切です。

今回のように、「未登記だからどうにもできない」と思い込んでいるケースは少なくありません。

実際には、状況に応じていくつかの進め方があります。

「自分のケースでも売却できるのか？」「どの方法が一番負担が少ないのか？」

迷われている方は、お気軽にご相談ください。

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◯ この記事を書いた人（監修） ◯

宅地建物取引士：町田 恵介（茨城県知事 第018259号）

【実績】 300件以上の空き家・ボロ家問題を解決。

【略歴】 下高井郡出身。地元の事情に精通した「空き家買取のプロ」として、他社で断られた困難物件の再生にも取り組む。

【一言】 売れない空き家はありません。300件超の解決実績で、あなたを支えます。

対応可能エリア

長野市、須坂市、中野市、飯山市、千曲市、小布施町、高山村、山ノ内町、木島平村、野沢温泉村、信濃町、小川村、飯綱町、その他長野県内全域

須坂市の空き家売却事例を紹介。未登記でも売却できるのか？放置されがちな物件の解決方法を実例をもとに解説します。